전세사기 피해를 입었는데 얼마나 지원받을 수 있는지 몰라서 그냥 포기하고 계신가요? 보증금 3억 원 기준, 최대 2억 4천만 원 저금리 대출이 가능합니다. 지금 이 글에서 소득별 한도를 바로 확인하세요.
전세사기 피해 지원, 실제로 얼마나 받을 수 있나요?
피해자 1인 기준 최대 2억 4천만 원(LH 긴급대출 기준, 2025년 현재)까지 지원받을 수 있습니다. 단, 소득과 보증금 규모에 따라 실제 한도는 크게 달라집니다.
전세사기 피해 지원은 크게 세 가지 경로로 나뉩니다. ① LH 긴급주거 지원(임시거처 제공), ② HUG·주택도시기금 저금리 대출, ③ 법률 지원 및 경매 낙찰 우선권입니다. 이 중 가장 직접적인 금전 지원은 주택도시기금 전세사기 피해자 전용 대출입니다.
핵심 공식은 단순합니다. [지원 한도] = MIN(보증금 피해액, 지역별 상한액) × 소득 구간별 비율입니다. 수도권 기준 상한은 2억 4천만 원, 지방은 1억 6천만 원입니다. 연 1~2%대 고정금리가 적용되며, 일반 전세대출 금리(연 3~4%)와 비교하면 매달 수십만 원 차이가 납니다.
지금 신청하지 않으면 이 금리 혜택은 사라집니다. 피해 확인서 발급 후 6개월 이내에 신청해야 하며, 기간을 넘기면 일반 대출로 전환됩니다. 지금 바로 주택도시기금 포털에서 자격을 먼저 조회하세요.
소득별 대출 한도, 내 경우는 얼마인가요?
연소득 5천만 원 이하라면 최대 한도를 풀로 받을 수 있습니다. 아래 시뮬레이션 표에 본인 소득을 대입해 바로 확인하세요.
| 연소득 | 적용 금리 | 수도권 최대 한도 | 지방 최대 한도 | 월 이자 추정(수도권 한도 기준) |
|---|---|---|---|---|
| 3,000만 원 이하 | 연 1.2% | 2억 4,000만 원 | 1억 6,000만 원 | 약 24만 원 |
| 3,000만~5,000만 원 | 연 1.5% | 2억 4,000만 원 | 1억 6,000만 원 | 약 30만 원 |
| 5,000만~7,000만 원 | 연 2.1% | 1억 9,200만 원 | 1억 2,800만 원 | 약 33만 6천 원 |
| 7,000만 원 초과 | 일반 대출 전환 | 지원 제외 | 지원 제외 | 연 3~4% 적용 |
| ※ 2025년 주택도시기금 기준. 소득은 건강보험료 부과 기준 합산소득으로 산정됩니다. | ||||
연소득 7,000만 원을 넘는다면 이 대출은 해당되지 않습니다. 대신 HUG 전세보증금 반환보증 피해 보상 절차를 별도로 밟아야 합니다. 소득이 5,000만 원 이하라면 지금 당장 신청하세요. 금리 차이만 연 최대 60만 원 이상입니다. 이거 안 하면 그 돈을 매년 그냥 버리는 겁니다.
신청해야 하는 사람 vs 신청 불필요한 사람, 어떻게 구분하나요?
전세사기 피해 확인서를 발급받은 순간, 무조건 신청하세요. 조건 하나라도 해당되면 신청하지 않는 건 손해입니다.
| 구분 | 조건 | 판단 |
|---|---|---|
| 지금 당장 신청하세요 | 전세사기 피해 확인서 보유 + 연소득 7,000만 원 이하 + 무주택자 | 필수 신청 |
| 신청하세요 | 현재 피해 확인서 없음, 수사 진행 중 | 확인서 먼저 발급 후 즉시 신청 |
| 신청 불필요 | 연소득 7,000만 원 초과 또는 유주택자 | HUG 피해 보상 경로로 이동 |
| 신청 불필요 | 이미 보증금 전액 반환 완료 | 해당 없음 |
| 결론: 피해 확인서 + 연소득 7,000만 원 이하 = 무조건 신청. 망설일 이유가 없습니다. | ||
피해 확인서를 아직 못 받으셨다면 오늘 중으로 시·군·구청 전세사기 피해 지원 창구에 방문하세요. 확인서 발급까지 평균 2~4주 소요되는데, 발급 후 6개월 타이머가 바로 시작됩니다. 확인서 없이 버티다가 기간 넘기면 저금리 혜택은 영영 사라집니다.
은행 방문 전에 한도 먼저 조회할 수 있나요?
네, 은행 방문 없이 온라인으로 5분 안에 한도를 먼저 확인할 수 있습니다. 은행 가기 전에 반드시 한도 조회부터 하세요. 그래야 협상도 되고, 서류 준비도 정확하게 됩니다.
한도 조회 방법은 두 가지입니다. 첫째, 주택도시기금 포털 접속 후 ‘전세사기 피해자 전용 대출’ 메뉴에서 소득과 보증금 피해액을 입력하면 예상 한도가 즉시 출력됩니다. 둘째, LH 전세피해지원센터에 전화(1600-1004)로 문의하면 담당자가 직접 계산해 줍니다.
한도 조회 없이 은행 방문하면 서류 미비로 반려될 확률이 높습니다. 특히 건강보험료 납부 확인서, 피해 확인서, 등기부등본 3가지를 반드시 챙겨야 합니다. 지금 바로 주택도시기금 포털에서 한도 먼저 조회하세요. 조회만 해도 내가 어떤 서류를 준비해야 하는지 목록이 자동으로 나옵니다.
지원 금액 계산 공식, 직접 따라 해 보세요
3단계로 계산하면 본인 예상 지원액을 5분 안에 산출할 수 있습니다.
1단계 — 피해 보증금 확인: 등기부등본 기준 실제 계약 보증금 전액을 확인합니다. 2억 원 보증금이라면 이 금액이 계산 출발점입니다.
2단계 — 지역 상한액과 비교: 수도권이면 2억 4천만 원, 지방이면 1억 6천만 원 상한액 중 낮은 금액을 적용합니다. 예를 들어 수도권 보증금 2억 원이라면 상한(2억 4천만 원) 이하이므로 2억 원 전액 적용됩니다.
3단계 — 소득 구간 금리 적용: 연소득 3천만 원 이하라면 연 1.2% 적용. 2억 원 × 1.2% ÷ 12 = 월 이자 약 20만 원. 일반 대출(연 3.5%) 대비 월 38만 원 절약, 연간 456만 원 절약입니다.
이 계산을 지금 해보지 않으면 연 수백만 원을 그냥 더 내는 겁니다. 계산 결과가 나왔다면 지금 바로 주택도시기금 포털에서 공식 한도를 확인하세요. 내 계산과 공식 한도가 다를 수 있으므로 반드시 포털 수치를 기준으로 하세요.
지금 바로 신청해야 하는 이유가 있나요?
있습니다. 피해 확인서 발급 후 6개월이 지나면 이 대출은 신청 자체가 불가합니다.
2026년 현재 전국 지자체별로 추경 예산을 통해 전세사기 피해 지원 예산을 추가 편성 중입니다. 안산시 등 피해 다발 지역은 원스톱 회복 지원 사업을 확대하고 있습니다. 예산은 선착순으로 소진되며, 한도가 차면 다음 추경까지 기다려야 합니다.
여기까지 읽으셨다면 이미 본인이 지원 대상인지 아닌지 확인하셨을 겁니다. 연소득 7,000만 원 이하 + 무주택 + 전세사기 피해 확인서 보유라면 지금 당장 신청하세요. 오늘 주택도시기금 포털에서 한도 조회 후 서류를 준비하고, 이번 주 안에 은행 방문 예약을 잡으세요. 6개월 타이머가 이미 돌아가고 있습니다. 미루면 저금리 혜택은 사라지고 연 수백만 원을 더 부담하게 됩니다.